OPORTUNIDADE ÚNICA NO MELHOR PONTO DO SANTA MÔNICA! 742 M² DE TERRENO | 2 MORADIAS | AMPLO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Imagine morar em uma excelente localização do Santa Mônica, com espaço de sobra, conforto, privacidade e ainda contar com uma segunda moradia independente. Esta propriedade reúne *duas residências em um amplo terreno de 742 m²*, oferecendo diversas possibilidades para quem busca moradia, investimento ou até mesmo um projeto para transformar o imóvel em uma residência de alto padrão. CASA PRINCIPAL ? AMPLA E CONFORTÁVEL A residência principal oferece excelente distribuição dos ambientes: * *03 quartos, sendo uma ampla suíte, proporcionando conforto e privacidade ao casal; * *Sala de estar espaçosa; * *Sala de jantar; * *Cozinha ampla, equipada com armários planejados e bancada em granito; * *Banheiro social com bancada em granito e box em Blindex; * *Varanda coberta, com acesso à área de serviço; * *Amplo quintal, ideal para crianças, pets, jardins ou futuras ampliações; * *Varanda frontal; * *02 vagas de garagem cobertas, com possibilidade de ampliação para diversas vagas mediante pequeno ajuste no espaço. SEGUNDA MORADIA ? INDEPENDÊNCIA E PRIVACIDADE Com entrada individual, a segunda residência conta com: * Varanda coberta; * 02 quartos; * Sala; * Cozinha; * Banheiro; * Área de serviço; * Amplo quintal; * Várias vagas de garagem em linha. Uma excelente alternativa para acomodar familiares, gerar renda com locação ou até mesmo utilizar como espaço independente para hóspedes. UMA POSSIBILIDADE QUE VALORIZA AINDA MAIS O IMÓVEL O muro que atualmente divide as duas moradias *pode ser removido, permitindo a integração dos espaços e a criação de uma **única residência ampla e diferenciada*. A segunda casa, por exemplo, pode ser transformada em um *magnífico espaço gourmet*, integrado ao quintal, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. UM TERRENO RARO: 742 M² Espaço, localização e versatilidade são os grandes diferenciais desta propriedade. São 742 m² de terreno, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e personalização. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ? SANTA MÔNICA Tudo isso em uma das regiões mais procuradas do bairro, próximo a uma completa infraestrutura de comércio e serviços: Bancos Supermercados Hortifrútis Farmácias Lojas e comércio diversificado Escolas e serviços em geral Além de fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Dom Pedro I, Avenida Antônio Carlos, Vilarinho e Padre Pedro Pinto, com proximidade de MOVE e Metrô. MORADIA, INVESTIMENTO OU UM GRANDE PROJETO Esta é uma propriedade para quem procura espaço, localização e possibilidades. 742 m² de terreno + 2 moradias independentes + excelente localização + possibilidade de integração. IMPERDÍVEL! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Seu novo lar pode estar aqui ? e seu próximo grande investimento também! $$$Pagamento somente a vista.$$$